Рано или поздно инвесторы сталкиваются с весьма важным вопросом – куда лучше всего вложить свои средства? Здесь прежде всего нужно определить для себя, на какой срок планируются данные инвестиции и какова будет их доходность. Например, криптовалюта – опасный способ заработка из-за ее высокой волативности (резкие скачки цены). Однако именно из-за этого всегда есть возможность в несколько раз увеличить первоначальный капитал за очень короткое время.
Чаще всего предпочитают инвестирование в недвижимость чаще выбирают те, кто рассчитывает получать хоть и сравнительно небольшой, но достаточно надежный и стабильный доход. По последним данным окупаемость жилья в среднем будет составлять от 4 до 8% годовых. Несмотря на это, именно подобные инвестиции являются наиболее популярными в мире, уступая только акциям и банковским депозитам.
Хотя и тут инвестора могут ожидать подводные камни. Кажется, что заниматься недвижимостью сможет практически каждый. Достаточно только приобрести объект и сдать его в аренду. Но это мнение ошибочно, так как существует достаточно широкий список возможных проблем, с которыми так или иначе придется столкнуться инвестору.
Отложенное строительство. Очень часто вкладчики вносят свои средства именно на этом этапе, чтобы потом, когда объект будет завершен, дороже его продать. Однако всегда следует помнить, что строительство может никогда и не прекратиться из-за, например, банкротства застройщика. Либо же оно может быть отложено на неопределенный срок.
Экономическая ситуация в регионе. Или в стране пребывания инвестора. В период кризиса стоимость недвижимости может резко идти на спад, из-за чего инвестор будет претерпевать значительные убытки.
Окружающая инфраструктура. Инвестор может приобрести квартиру для сдачи ее в аренду, а рядом с ней неожиданно решат построить завод или проложить трассу, что заметно скажется на стоимости жилого помещения.
Налоги. Их невозможно избежать. Оплата в соответствующие органы будет производиться как от сдачи помещения в аренду, так и от продажи. Для физических лиц она составит 13%, а для индивидуальных предпринимателей – 6%.
Коммунальные услуги, ремонт. Стоимость ЖКУ с каждым годом растет, в некоторых случаях может потребоваться произвести капитальный ремонт здания.
Но и даже с учетом данных обстоятельств инвестиции в недвижимость могут считаться наиболее надежными из имеющихся в настоящее время на рынке.