Теперь, когда вы стали самостоятельным, место проживания зависит от вас, что одновременно пугает и радует.
Найти свою первую квартиру может быть непросто. Вот шесть шагов, которые помогут сделать этот процесс как можно более гладким.
Определите, какую сумму вы можете себе позволить.
От этого будет зависеть все. Возможно, вы захотите жить в центре города в новом здании со сказочными удобствами, но это может оказаться нереальным при вашей зарплате начального уровня. Более старое здание в пригороде может оказаться более по карману.
Стандартное правило — тратить на жилье не более 30 процентов своего валового ежемесячного дохода. Но если вы живете в дорогом городе, например, в округе, рассчитывайте на более высокие расходы. Помните, что арендная плата — это не единственная статья расходов. Коммунальные услуги могут быть включены или не включены. А бумажные полотенца и туалетная бумага не появляются по волшебству, когда они вам нужны.
Вам также нужно будет заплатить сбор за подачу заявления (обычно для получения кредитного отчета), страховой депозит (возможно, за первый и последний месяц аренды) и расходы на переезд (коробки, принадлежности, грузчики). Прежде чем тратиться на смарт-телевизор, убедитесь, что у вас достаточно денег на лампы, ковры, посуду, столовое серебро и полотенца. И не покупайте этот переполненный диван, пока не проведете замеры, чтобы убедиться, что он подходит по размеру. Парковка тоже может вам дорого обойтись. Не забудьте о страховании арендаторов.
Установите параметры поиска
Как далеко вы готовы ездить на работу? Какие функции и удобства важны для вас? Имейте в виду, что, скорее всего, вам придется пойти на компромисс по некоторым из ваших требований, но они помогут сфокусировать ваш поиск. Сайт https://www.country.ua/rent/flat/dnipro.html является отправной точкой для многих охотников за квартирами, но его надежность может быть как высокой, так и не очень. Остерегайтесь мошенников. Если предложение звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, то, скорее всего, так оно и есть.
Агенты по недвижимости могут быть полезны, если вы испытываете трудности с поиском жилья или недавно приехали в город. Другой вариант — прогуляться по району, где вы хотите жить. Заходите в здания и спрашивайте об их наличии. В качестве бонуса вы узнаете, как близко находятся ближайший продуктовый магазин, химчистка и кофейня.
Знайте, какие вопросы задавать.
При встрече с арендодателем или управляющим зданием постарайтесь выяснить:
- Какова текучесть кадров в здании? Как долго квартира пустовала? Как долго проживал последний квартиросъемщик? Если квартира пустует уже несколько месяцев или последний жилец пробыл в ней менее года, это тревожный сигнал.
- Включены ли коммунальные услуги? Есть ли индивидуальный контроль отопления/охлаждения?
- Какой срок аренды?
- Сколько составляет арендная плата и когда она вносится каждый месяц?
- Сколько составляет страховой депозит?
- Как обычно повышается арендная плата? Как часто повышается арендная плата?
- При каких условиях допустимо расторжение договора аренды? Можете ли вы сдать квартиру в субаренду?
- Каковы штрафы за просрочку платежа и возвращенные чеки?
